Category: Bouwt

Bouwt, Nieuws, Ontmoet

Ontmoeting: Oranje Buren

In de Stalenbrugstraat en omgeving maken 39 oude huurwoningen van Stadlander plaats voor de nieuwbouw van Oranje Buren. “Oranje Buren bestaat uit een mix van woningtypen voor verschillende doelgroepen, zoals gezinnen, ouderen en starters”, vertelt Jurgen. Hij is projectcoördinator bij De Kok Bouwgroep.

“Er komen eengezinswoningen met drie verdiepingen en een plat dak, in aansluiting op de Augustalaan. Daarnaast komen traditionele eengezinswoningen, met twee woonlagen en een zolderverdieping. Ook komen er beneden- en bovenwoningen in de nieuwe buurt. De benedenwoningen, op de begane grond, hebben één verdieping en zijn levensloopbestendig. De bovenwoningen bestaan uit twee verdiepingen.”

Verbetering

Het ontwerp is van RoosRos. Jurgen is er erg enthousiast over: “Een duidelijke verbetering. Ik ben blij dat we hier in Bergen op Zoom zoiets moois mogen bouwen.”

Met de bewoners

Oranje Buren krijgt een groen karakter. Heel anders dus, dan het versteende buurtje dat er nu nog is. “Parkeren kan straks zoveel mogelijk achter de woningen”, laat Jurgen zien. “In het midden van de buurt komt een groene ontmoetingsplek. We gaan samen met de bewoners kijken hoe we deze plek kunnen inrichten.”

Shanique is bewonersbegeleider bij De Kok Bouwgroep. Bij haar kunnen bewoners en omwonenden terecht met vragen of klachten. “Ik ben hun aanspreekpunt. De vragen beantwoord ik zelf of via de uitvoerder.”

Meer weten over Oranje Buren? Lees het in het Boei Bulletin!

Boei Bulletin – november 2024
Bouwt, Nieuws, Ontmoet

Ontmoet Schelde Buren: 121 nieuwe woningen

Vanaf eind 2024 verrijzen er 100 appartementen en 21 eengezinswoningen. Aan het groen want het park Belvedère wordt doorgetrokken.

“Het ziet er mooi uit.” Regine van den Kieboom van Bewonersplatform Fort-Zeekant is blij dat onze wijk weer een stap vooruitzet. “Ik ben heel benieuwd wie hier gaan wonen. Of er bijvoorbeeld oudere bewoners uit de wijk doorstromen naar de appartementen.”

‘Ik wil niet weg uit de wijk’

Schelde Buren kent straks voor 80 à 85 procent sociale huurwoningen. Het overige aanbod is vrije sectorhuur. De verhuur gaat via www.zuidwestwonen.nl. De bouw begint eind 2024. In de zomer van 2026 zal het gebouw klaar zijn.

Niet alleen oudere bewoners tonen belangstelling. Ook dertiger Catrien Landa weet zeker dat Schelde Buren bij haar past. “Ik woon nu noodgedwongen in bij mijn broer.” Ze slaagt er in haar eentje niet in een woning te kopen. En huren is ook een lastig traject gebleken tot nu toe. “Ik wil niet weg uit de wijk, mijn ouders wonen hier. Ik wil er voor ze kunnen zijn.”

Benieuwd naar de plannen? Kijk ook op de website van Stadlander.

Klik hier voor meer informatie
Bouwt, Nieuws

Scheldeflat, waar ga je heen?

Hoe dat in elkaar zit, vertelt Barthel van Dinther van A. van Liempd Sloopbedrijven.

Hout, metaal, beton, straatstenen, keukens en bitumen dakbedekking: het wordt allemaal hergebruikt. Bijvoorbeeld de balkonhekken: die zouden vroeger bij het oud ijzer zijn gedumpt. “Van de 468 balkonhekjes gebruikt Stadlander er 39 bij de bouw van een nieuwe appartementengebouw aan de Vijverberg.” Ze keren terug als gevelbekleding. Nog eens 34 hekjes vinden een plek op het terrein van Stadlander aan de Rooseveltlaan. “Ze worden daar gebruikt  als pergola.”

De overige 300 gaan niet ver uit de buurt: die komen in de achtertuinen van de nieuwe woningen, die op de locatie van de Scheldeflat worden gebouwd. Als afrastering.

Bijna 10.000 ton beton uit de Scheldeflat wordt verwerkt tot nieuw beton voor de nieuwbouw.

Stukjes Scheldeflat in de nieuwbouw

Het doel is om zoveel mogelijk materiaal te laten ‘terugstromen’ naar de nieuwbouw. “Zo worden straks de bergingen bij de nieuwbouw gemaakt van gebruikt hout uit de Scheldeflat. Ook deuren en kozijnen gebruiken we opnieuw.”

Zelfs de letters S C H E L D E F L A T krijgen een nieuwe bestemming. “Wat hier precies mee gaat gebeuren, is nog niet bekend. Maar zeker is, dat ze een herbestemming krijgen.”

Benieuwd waar je nog meer stukjes Scheldeflat kunt vinden? Lees het in het Boei Bulletin.

Boei Bulletin – januari 2024
Bouwt, Nieuws

Vondsten bij de Scheldeflat

Het gaat om sporen van een kleine nederzetting uit de periode tussen het einde van 6e eeuw en het midden van de 9e eeuw. Oftewel: ruim 1400 jaar geleden werd onze wijk al bewoond!

De tuin van de Scheldeflat in de wijk Fort-Zeekant in Bergen op Zoom is deze weken het toneel van een archeologisch onderzoek. De flat zelf wordt gesloopt en maakt plaats voor nieuwbouw. Onderdeel van de ontwikkeling is onderzoek naar sporen uit het verleden. En die blijken enkele meters diep nog goed te vinden te zijn.

In de tuin zijn verschillende hutkommen gevonden. Dit zijn halfingegraven kuilen, waarboven een houten hutje stond. Kleurverschillen in het zand tonen de wanden en palen van de hutjes.

Ambachtscentrum

“Kijk, dit vinden we hier heel veel”, laat Marco Vermunt zien. In zijn handen houdt hij een groot been, vermoedelijk van een varken. “We vermoeden dat hier een ambachtscentrum heeft gezeten. Van dierenbot werd hier van alles gemaakt, bijvoorbeeld het handvat van een mes of de spinklos voor het spinnen van wol.” Dat er zoveel dierenbotten gevonden worden, is vrij uniek. “Meestal vergaan die in zandgronden.”

Vroege Middeleeuwen

Maar het is vooral de historische periode – de vroege Middeleeuwen – die de vondsten bijzonder maken. “De sporen stammen uit de Merovingische tijd. Een periode genoemd naar koning Merovech. Vondsten uit die tijd zijn vrij zeldzaam, zeker hier in deze regio. De dichtstbijzijnde opgravingen uit die tijd zijn Alphen-Chaam en Den Haag.”

Ook de hoeveelheid aardewerk is opmerkelijk. “Dit kan erop wijzen dat er in die tijd al op grote schaal aardewerk werd gemaakt. Dat zou betekenen dat vanaf de Romeinse tijd tot de 20e eeuw eigenlijk onafgebroken hier aardewerk werd gemaakt.”

Kasteel van Borgvliet

Vermoedelijk maken de gevonden hutkommen deel uit van het latere dorp Borgvliet. Marco wijst in een schuine lijn van de binnenstad tot aan de Binnenschelde. “Dit was vroeger de weg naar het Kasteel van Borgvliet. Vandaar de naam Borgvlietsedreef. In 1545 is deze weg al vastgelegd door tekenaar Jacob van Deventer. De hutkommen die we nu hebben gevonden, volgen dezelfde lijn. Het zou dus heel goed kunnen dat de route die Van Deventer in de 16e eeuw tekenden al 8 eeuwen ouder was.”

Grafkelder

Op het terrein van de Scheldeflat bevond zich tot de jaren ’70 ook het beroemde graf van burgemeester De Roock. Een mytische plek, weet Marco. “In 1956 is het bestemmingsplan Fort-Zeekant vastgesteld. De wijk is toen enkele meters opgehoogd. Het graf kwam daardoor verdiept te liggen, met hekwerk eromheen. Dat maakt de plek nog mysterieuzer.”

In de jaren ’70 zijn de stoffelijke resten overgebracht naar Breda. Het archeologisch onderzoek richt zich niet op de resten van de grafkelder.

In de film over de Scheldeflat geeft Marco Vermunt vanaf minuut 13:15′ meer uitleg over de vondsten en het verhaal van de grafkelder.

Bouwt, Nieuws, Ontmoet

Feest! Bergse Buurtmarkt III brengt Bergse Buren samen

Het is warm. Maar dat doet aan het enthousiasme niks af. Bergse Buren maakt blij. Dat is wat iedereen uitstraalt deze middag. Een prachtbuurt. Met huur- en koopwoningen, hoogteverschillen, bankjes voor de huizen.

“Het is mooier geworden dan op de plaatjes”, vindt Bianca Seekles, directeur van bouwpartner ERA Contour. “Maar het allermooist zijn blije mensen, want daar doe je het voor.”

Om het feestje compleet te maken is er een waterig moment wanneer met waterpistolen een spandoek wordt bespoten. De bestuurders doen dit samen met kinderen uit de buurt. Ze onthullen samen een cheque van maar liefst 750 euro voor de Groenmarkt van 2024. Want groen is een belangrijk thema binnen Bergse Buren: er zijn groene gevels, natuurschuurtjes, nestkastjes en binnenterreinen met waterdoorlatende tegels. Daarom krijgen de bewoners van Bergse Buren deze zaterdag ook plantjes mee tijdens de Groene Buurtbingo.

De zaterdag kent naast het officiële moment een gezellige Bergse Buurtmarkt. Daar maken ze kennis met organisaties die de wijk Fort-Zeekant beter en mooier maken. Kinderen vermaken zich ondertussen bij kunstenaars Iwaz en Nouglise. De twee gaan met de buurt in gesprek. Want er komt ook een gevelkunstwerk waar bewoners over kunnen meepraten!

Bouwt, Nieuws

Zo staat de Stalenbrugstraat ervoor

Eind 2020 kondigde Stadlander aan dat de 41 woningen aan de Stalenbrugstraat, Prins
Hendrikstraat, Koningin Wilhelminastraat en Koningin Sophiastraat gesloopt worden. “Dat was een bittere pil voor veel bewoners. Veel van hen woonden hier al jaren en wilden heel graag in de wijk blijven,” weet Edwin.

Gelukkig deed zich ook een kans voor in de wijk: de nieuwbouw van Bergse Buren kwam eraan. “Ongeveer de helft van de bewoners wilde dolgraag in de wijk blijven. We hebben iedereen die dat wilde, een passende woning kunnen aanbieden in Bergse Buren!”

Sloop

Het sociaal plan, waarmee Stadlander huurders begeleidde naar een andere woning, liep af op 28 februari 2023. De woningen worden nu verhuurd via tijdelijke contracten. Dat zal niet jarenlang duren, verzekert vastgoedontwikkelaar Kimberley: “Uiterlijk eind 2024 starten we met de sloop.”

Nieuwbouw

Stadlander is druk bezig met de planontwikkeling. Kimberley: “We willen graag duurzame en comfortabele sociale huurwoningen terugbouwen. We hopen hier snel duidelijkheid over te kunnen geven.”

Wil je het volledige interview lezen? Klik op de button voor het betreffende Boei Bulletin!

Boei Bulletin – mei 2023
Bouwt, Nieuws

Materialen Scheldeflat krijgen 2e leven

Hij is commercieel manager van A. van Liempd Sloopbedrijven, en hij raakt zelfs enthousiast van onze Scheldeflat. Waarom? “Omdat we zoveel materiaal kunnen hergebruiken.”

Wastafel voldoet nog prima

Een wandeling door het gebouw maakt al snel duidelijk waar hij het over heeft. “Kijk:” wijst hij in een van de appartementen, “deze wastafel is nog prima te gebruiken. Waarom zou je als woningcorporatie een kapotte wastafel vervangen door een gloednieuwe? Deze voldoet ook prima. Als het maar netjes is!”

Maar Van Liempd doet veel meer dan dat. “Keukens gaan terug naar Bruynzeel Keukens. Het spaanplaat wordt verwerkt in nieuwe keukens.” Bruynzeel Keukens werkt daar graag aan mee.

De hardhouten kozijnen in het gebouw? “Dit is nog echt hardhout, geen “waaibomen-hout”. In de jaren ’70 en ’80 was er ruim aanbod van dit kwaliteitshout.” Tevreden kijkt hij naar een kozijn. “6 bij 6, daar zijn prima balkjes van te maken.”

Schroevendraaier in plaats van koevoet

Slopen. Het klinkt nog altijd zo rauw. Maar het is steeds vaker een verfijnd proces, waarbij materiaal haast delicaat wordt behandeld. “Onze mensen werken met een schroevendraaier en zaag, en steeds minder met een koevoet.”

Wil je het volledige interview lezen? Klik op de button voor het betreffende Boei Bulletin!

Boei Bulletin – mei 2023
Bouwt, Nieuws

Mini-bouwvakkers komen langs bij Bergse Buren

Op woensdagochtend 15 maart bezochten 2 groepen mini-bouwvakkers de bouwplaats van Bergse Buren. Natuurlijk allemaal met laarzen aan om de modder te trotseren én allemaal met een eigen bouwhelmpje.

De kleintjes van basisschool de Octopus (groep 2) zochten de verschillen: “Wat ontbreekt er nog voordat dat huis klaar is?” en de begeleiders van ERA Contour beantwoordden vragen als “Waar is een bouwkeet voor?”

Bloeit, Bouwt, Nieuws

‘Rovers’ van Fort-Zeekant geven planten 2e leven

De Scheldeflat wordt over een tijd gesloopt, om plek te maken voor ruim 100 nieuwe appartementen en woningen. De flat wordt op een bijzondere manier gesloopt: zoveel mogelijk materiaal zal worden hergebruikt. Dat geldt ook voor het groen: waarom planten weggooien, als je ze kunt redden?

Zaterdag 4 maart kwamen ruim 70 bewoners uit de wijk met kruiwagens en scheppen om planten en struiken te ‘roven’ voor hun eigen voor- of achtertuin. De mensen van stichting Struikroven organiseerden de dag en hielpen niet alleen met het uitgraven, maar ook bij het uitzoeken en informeren, waar welke plant stond.
De rovers reden weg met kruiwagens vol groen dat in hun tuin een tweede leven krijgt.

Ook de pers was bij deze bijzondere en gezellige actie, Zuidwest TV en Fort-Zeekant was zelfs landelijk in het nieuws door het verslag van RTL Nieuws! Klik op de links om de video’s te bekijken.

Bouwt, Nieuws

Nieuw Wonen op de plek van de Scheldeflat

Op donderdagavond 9 februari bogen 25 buurtgenoten zich letterlijk en figuurlijk over tekeningen en foto’s. Want op de plek waar nu nog de Scheldeflat staat, komen 90 tot 100 appartementen en 15 tot 20 eengezinswoningen.

Bij het bedenken en ontwerpen van een nieuwe buurt komt een hoop kijken. Het moet een energiezuinige buurt worden, waar je elkaar makkelijk ontmoet. Met appartementen en eengezinswoningen waarin het fijn wonen is. Met huur- en misschien ook koopwoningen. Hoe moeten de woningen in elkaar zitten en er uitzien?

Tijdens het “Buurtgesprek“ in ‘t Patronaat gingen kleine groepjes bewoners aan de slag, samen met de mensen van Stadlander, ERA Contour en de architect. De komende tijd worden de plannen uitgewerkt en daarbij worden de adviezen van de buurtgenoten meegenomen.

Op deze website laten we weten wat er met de input gebeurt.